Estimation théorique
Le Tertre,22210 La Prénessaye (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.83)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Le Tertre,22210-La Prénessaye indique un avis de valeur compris entre 124.000€ et 140.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.240€ et 1.400€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 124.000€ et 140.000€ avec un indice de confiance de 1.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.199€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.199€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cambout (22027), comprenant 437 habitants est de 5,52€, soit un loyer théorique mensuel de 552€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,29€, à 7,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 429€ et 710€ avec un indice de confiance de 6.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 124.000€ et 140.000€ avec un indice de confiance de 1.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.199€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.199€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cambout (22027), comprenant 437 habitants est de 5,52€, soit un loyer théorique mensuel de 552€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,29€, à 7,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 429€ et 710€ avec un indice de confiance de 6.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-16 | 5227 | LE TERTRE | 4 | 94 | 1303 | 85000€ | 904€ |
2022-08-12 | 5395 | LE TERTRE | 2 | 57 | 1086 | 67000€ | 1175€ |
2022-01-04 | 5231 | LE TERTRE | 5 | 82 | 760 | 55000€ | 671€ |
2022-02-11 | 9 | LA LANDE | 3 | 72 | 832 | 80000€ | 1111€ |
2021-02-23 | 5258 | LA BARRIERE | 3 | 46 | 1224 | 50000€ | 1087€ |
2019-09-13 | 5253 | LA BARRIERE | 4 | 113 | 2185 | 105000€ | 929€ |
2022-10-07 | 5280 | LE BILLIAC | 4 | 90 | 725 | 100580€ | 1118€ |
2021-11-08 | 5237 | LA VILLE GLAY | 2 | 74 | 1236 | 59900€ | 809€ |
2020-12-01 | 5275 | LE BILLIAC | 5 | 136 | 5320 | 52500€ | 386€ |
2020-11-13 | 134 | SAINT SAUVEUR LE BAS PLEME | 3 | 100 | 169 | 73500€ | 735€ |
2020-01-10 | 124 | SAINT SAUVEUR LE BAS PLEME | 3 | 95 | 239 | 55000€ | 579€ |
2020-09-30 | 12 | SAINT SAUVEUR LE BAS LA FE | 5 | 138 | 9720 | 42000€ | 304€ |
2019-11-26 | 107 | SAINT SAUVEUR LE BAS PLEME | 3 | 65 | 544 | 22500€ | 346€ |
2021-11-30 | 112 | SAINT SAUVEUR LE BAS PLEME | 2 | 44 | 905 | 54500€ | 1239€ |
2020-11-30 | 105 | SAINT SAUVEUR LE BAS PLEME | 3 | 82 | 495 | 50000€ | 610€ |
2020-10-13 | 106 | SAINT SAUVEUR LE BAS PLEME | 4 | 130 | 293 | 145500€ | 1119€ |
2022-10-04 | 16 | LE GASSET | 3 | 47 | 728 | 74100€ | 1577€ |
2022-01-31 | 35 | QUIAUDUC | 3 | 58 | 0 | 50000€ | 862€ |
2021-12-28 | 1 | RUE DE LA PORTE | 4 | 90 | 1000 | 170000€ | 1889€ |
2022-02-08 | 1 | LA VILLE ES BOUVIERS | 4 | 100 | 3827 | 135000€ | 1350€ |
2020-12-23 | 29 | QUIAUDUC | 3 | 80 | 50 | 45000€ | 563€ |
2022-01-07 | 5505 | LA RIBONDELLE | 5 | 90 | 1768 | 184000€ | 2044€ |
2021-08-30 | 70 | LA VALLEE | 4 | 50 | 980 | 115000€ | 2300€ |
2020-09-18 | 16 | QUIAUDUC | 6 | 187 | 1914 | 156000€ | 834€ |
2021-07-08 | 5187 | LAUNAY | 4 | 184 | 1758 | 120000€ | 652€ |
2022-06-27 | 5 | RUE DES ROSEAUX | 5 | 105 | 733 | 226500€ | 2157€ |
2020-01-24 | 62 | LE BAS BLANLIN | 2 | 75 | 1585 | 100000€ | 1333€ |
2021-12-20 | 42 | BLANLIN | 4 | 94 | 68 | 50000€ | 532€ |
2020-03-02 | 1 | RUE DES MINIERES | 3 | 110 | 0 | 60500€ | 550€ |
2020-08-07 | 5291 | LE VAU LORIO | 3 | 78 | 551 | 61000€ | 782€ |
2022-11-28 | 5180 | LAUNAY | 3 | 70 | 1008 | 50000€ | 714€ |
2021-02-20 | 15 | RUE DES ROSEAUX | 4 | 80 | 695 | 60000€ | 750€ |
2022-09-22 | 5 | LES FONTENELLES | 2 | 43 | 730 | 35000€ | 814€ |
2019-07-25 | 32 | ABBAYE DE LANTHENAC | 6 | 139 | 30 | 157000€ | 1129€ |
2020-08-26 | 22 | RUE DES ROSEAUX | 4 | 73 | 397 | 131600€ | 1803€ |
2019-08-24 | 8 | RUE DES MARNOTIERS | 4 | 75 | 652 | 90400€ | 1205€ |
2020-08-17 | 10 | RUE DES LAVANDIERES | 3 | 80 | 394 | 45000€ | 563€ |
2022-08-18 | 12 | RUE DES MARNOTIERS | 4 | 110 | 890 | 144000€ | 1309€ |
2021-07-30 | 14 | RUE DES MARNOTIERS | 5 | 146 | 538 | 161458€ | 1106€ |
2021-09-23 | 5197 | MALABRY | 4 | 77 | 3179 | 65000€ | 844€ |
2021-09-20 | 5403 | MALABRY | 4 | 110 | 570 | 159500€ | 1450€ |
2021-10-26 | 161 | ZA LES PARPAREUX | 2 | 75 | 38487 | 120000€ | 1600€ |
2023-01-16 | 53 | BLANLIN | 6 | 108 | 510 | 222000€ | 2056€ |
2019-05-13 | 25 | RUE DU CLOS LAURENT | 5 | 123 | 684 | 175000€ | 1423€ |
2022-05-30 | 28 | LEMEUR | 5 | 120 | 3590 | 131000€ | 1092€ |
2019-11-27 | 5 | RUE DES HIRONDELLES | 5 | 77 | 227 | 28000€ | 364€ |
2022-01-03 | 3 | LEMEUR | 1 | 50 | 400 | 50000€ | 1000€ |
2021-05-25 | 4 | RUE DE LA CROIX DOLO | 5 | 116 | 768 | 219644€ | 1893€ |
2022-03-31 | 54 | LE PONT QUERRA | 3 | 60 | 166 | 27000€ | 450€ |
2020-11-27 | 2 | RUE DES MESANGES | 4 | 113 | 488 | 110000€ | 973€ |
2023-05-12 | 5170 | LA VILLE PRENEE | 6 | 151 | 1000 | 219350€ | 1453€ |
2019-07-05 | 40 | LANTHENAC | 4 | 73 | 877 | 140000€ | 1918€ |
2019-09-03 | 5044 | LANTHENAC | 2 | 80 | 280 | 78000€ | 975€ |
2022-03-10 | 5049 | LANTHENAC | 5 | 102 | 135 | 60000€ | 588€ |
2022-03-29 | 28 | KERMENAN | 6 | 80 | 57 | 107000€ | 1338€ |
2021-11-15 | 4 | CHATEAUBRIAND | 3 | 84 | 710 | 95000€ | 1131€ |
2019-11-27 | 5059 | KERMENAN | 4 | 78 | 830 | 43000€ | 551€ |
2021-03-29 | 107 | LES PARPAREUX | 3 | 56 | 446 | 44500€ | 795€ |
2020-10-21 | 5001 | LA VALLIETTE | 5 | 90 | 0 | 55000€ | 611€ |
2020-04-17 | 1 | LE VAUTHOMAS | 4 | 80 | 606 | 102500€ | 1281€ |
2019-12-04 | 21 | LA GARENNE | 4 | 94 | 300 | 105000€ | 1117€ |
2021-08-23 | 71 | COETFROT | 6 | 132 | 906 | 150000€ | 1136€ |
2021-10-15 | 1 | LA BORDE | 3 | 72 | 774 | 140000€ | 1944€ |
2023-02-09 | 7 | VAURIDOR | 0 | 70 | 1135 | 50000€ | 714€ |
2021-06-07 | 5138 | DOULCAN | 6 | 175 | 1870 | 222000€ | 1269€ |
2020-11-24 | 5398 | LE VICOMTE | 6 | 102 | 3278 | 110000€ | 1078€ |
2021-01-05 | 8 | SILLET | 3 | 70 | 2290 | 100000€ | 1429€ |
2021-09-30 | 27 | LA GARENNE | 5 | 127 | 1049 | 66364€ | 523€ |
2021-04-02 | 84 | QUILLOUET | 5 | 110 | 1600 | 260000€ | 2364€ |
2020-07-13 | 44 | LA BIONNAIE | 7 | 178 | 1025 | 206185€ | 1158€ |
2021-11-02 | 33 | LA GARENNE | 6 | 102 | 2771 | 68000€ | 667€ |
2022-07-19 | 8 | IMP DES MARTEAUX | 5 | 115 | 1516 | 275990€ | 2400€ |
2022-02-18 | 39 | RUE DE LOUDEAC | 4 | 73 | 104 | 60000€ | 822€ |
2023-02-28 | 21 | RUE DES MARTEAUX | 4 | 89 | 1960 | 140000€ | 1573€ |
2020-02-06 | 1 | LA BELLE ALOUETTE LA FERRI | 6 | 125 | 12194 | 130000€ | 1040€ |
2022-10-22 | 2 | SILLET | 5 | 162 | 16268 | 200000€ | 1235€ |
2019-12-20 | 51 | RUE DE LA GARE | 6 | 75 | 193 | 56000€ | 747€ |
2021-12-06 | 31 | RUE DE LOUDEAC | 3 | 51 | 584 | 40000€ | 784€ |
2021-01-29 | 3 | RUE DE KERGADOR | 9 | 330 | 2150 | 399000€ | 1209€ |
2022-07-12 | 6 | RUE DES MARTEAUX | 5 | 110 | 576 | 166040€ | 1509€ |
2022-01-22 | 19 | RUE DE LOUDEAC | 6 | 115 | 549 | 120000€ | 1043€ |
2022-06-29 | 5163 | LE THEIL | 2 | 75 | 264 | 78000€ | 1040€ |
2023-01-25 | 5476 | QUERRIEN | 4 | 84 | 788 | 105500€ | 1256€ |
2022-06-28 | 15 | COETMEUR | 2 | 55 | 746 | 60000€ | 1091€ |
2022-09-30 | 15 | LE BOURGEAIS | 5 | 128 | 1100 | 220000€ | 1719€ |
2020-08-01 | 12 | RUE DE LOUDEAC | 6 | 130 | 247 | 115000€ | 885€ |
2022-02-24 | 34 | LE HAUT BREUIL | 4 | 90 | 986 | 139000€ | 1544€ |
2022-02-21 | 45 | LE HAUT BREUIL | 3 | 76 | 1000 | 70000€ | 921€ |
2021-11-02 | 6 | RUE DE LANTHENAC | 6 | 102 | 704 | 125000€ | 1225€ |
2019-10-19 | 12 | RUE DE LA CROIX HYAVA | 5 | 93 | 2120 | 100000€ | 1075€ |
2021-01-28 | 9 | RUE DES AILES | 5 | 186 | 598 | 107000€ | 575€ |
2020-12-23 | 45 | RUE DE ROHAN | 5 | 85 | 794 | 46000€ | 541€ |
2022-02-22 | 7 | RUE DE LOUDEAC | 3 | 58 | 50 | 45810€ | 790€ |
2023-02-09 | 60 | RUE DE LA GARE | 4 | 103 | 640 | 150000€ | 1456€ |
2020-08-07 | 24 | LE BAS BREUIL | 5 | 75 | 531 | 90000€ | 1200€ |
2021-04-02 | 58 | RUE DE LA GARE | 5 | 119 | 1131 | 190700€ | 1603€ |
2020-10-06 | 31 | RUE DE LA MADELEINE | 3 | 54 | 180 | 57000€ | 1056€ |
2022-12-16 | 31 | RUE DE LA MADELEINE | 3 | 65 | 180 | 95000€ | 1462€ |
2020-12-14 | 39 | RUE DE ROHAN | 4 | 92 | 1165 | 85000€ | 924€ |
2022-08-05 | 4 | RUE DE ROHAN | 4 | 96 | 149 | 68727€ | 716€ |
2019-06-07 | 2 | COLLINEUC | 6 | 145 | 0 | 150000€ | 1034€ |
2022-12-14 | 12 | RUE DE ROHAN | 5 | 155 | 309 | 32000€ | 206€ |
2023-02-17 | 56 | RUE DE LA GARE | 5 | 101 | 830 | 175000€ | 1733€ |
2020-11-17 | 1 | LA POTERIE | 5 | 123 | 1571 | 96000€ | 780€ |
2022-04-02 | 32 | RUE DE ROHAN | 3 | 64 | 569 | 64000€ | 1000€ |
2021-12-28 | 7 | RUE DE ROHAN | 4 | 106 | 400 | 85105€ | 803€ |
2020-05-05 | 30 | RUE DE LA MADELEINE | 6 | 107 | 110 | 35000€ | 327€ |
2021-07-03 | 5109 | KERBREHAN | 6 | 160 | 820 | 121200€ | 758€ |
2021-07-29 | 13 | RUE DE ROHAN | 4 | 59 | 160 | 62000€ | 1051€ |
2023-02-28 | 1 | RUE BEAUMANOIR | 6 | 130 | 500 | 160000€ | 1231€ |
2019-09-27 | 24 | RUE DE LA MADELEINE | 4 | 80 | 227 | 35000€ | 438€ |
2019-12-14 | 8 | RUE DE LA MADELEINE | 3 | 90 | 230 | 35000€ | 389€ |
2021-01-26 | 5096 | SUR LES CLOS | 1 | 48 | 414 | 30000€ | 625€ |
2022-12-27 | 4 | RUE DES LILAS | 5 | 103 | 613 | 88000€ | 854€ |
2023-04-05 | 22 | RUE DES DOUVES | 5 | 105 | 535 | 115000€ | 1095€ |
2020-10-17 | 6 | RUE DES DOUVES | 3 | 73 | 717 | 120000€ | 1644€ |
2022-11-17 | 9 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 63 | 800 | 85000€ | 1349€ |
2019-11-15 | 7 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 120 | 987 | 120000€ | 1000€ |
2021-12-06 | 5121 | ROUTE DE BELLEVUE | 5 | 115 | 994 | 110000€ | 957€ |
2020-08-22 | 2 | LE MOULIN ROBERT | 3 | 90 | 1236 | 105000€ | 1167€ |
2021-10-16 | 42 | RUE DE LA GARE | 4 | 89 | 1000 | 165000€ | 1854€ |
2022-05-19 | 7 | RUE MARIE DE LORRAINE | 7 | 106 | 740 | 150000€ | 1415€ |
2021-03-30 | 8 | RUE MARIE DE LORRAINE | 4 | 119 | 460 | 137000€ | 1151€ |
2020-09-03 | 1 | LES LOGES | 4 | 74 | 630 | 90000€ | 1216€ |
2020-06-29 | 5101 | ST SAUVEUR LE HAUT | 3 | 105 | 561 | 97000€ | 924€ |
2021-11-29 | 104 | SAINT LUBIN | 3 | 66 | 253 | 100540€ | 1523€ |
2021-05-28 | 6 | RUE MARIE DE LORRAINE | 4 | 110 | 1069 | 140000€ | 1273€ |
2022-11-25 | 5689 | SAINT LUBIN | 5 | 102 | 169 | 75000€ | 735€ |
2021-07-02 | 67 | SAINT LUBIN | 3 | 54 | 513 | 120800€ | 2237€ |
2020-12-08 | 5086 | ST SAUVEUR LE HAUT | 5 | 124 | 223 | 95000€ | 766€ |
2021-10-27 | 66 | SAINT LUBIN | 6 | 140 | 888 | 138520€ | 989€ |
2019-06-27 | 24 | LES LOGES | 3 | 97 | 151 | 138000€ | 1423€ |
2022-05-09 | 42 | SAINT LUBIN | 4 | 93 | 284 | 70000€ | 753€ |
2019-09-13 | 18 | RUE DE JOSSELIN | 4 | 85 | 399 | 33000€ | 388€ |
2022-02-01 | 18 | RUE DE JOSSELIN | 4 | 85 | 399 | 40000€ | 471€ |
2022-12-21 | 73 | SAINT LUBIN | 2 | 72 | 126 | 65000€ | 903€ |
2019-08-26 | 39 | RUE DE LA LIBERTE | 6 | 119 | 415 | 90000€ | 756€ |
2020-11-19 | 11 | RUE NEUVE | 3 | 69 | 360 | 57240€ | 830€ |
2023-04-26 | 90 | TURBILY | 3 | 49 | 1026 | 42000€ | 857€ |
2022-09-09 | 16 | LA CROIX CHANVRIL | 5 | 70 | 917 | 102380€ | 1463€ |
2021-07-02 | 22 | SAINT LUBIN | 4 | 111 | 217 | 125000€ | 1126€ |
2021-05-31 | 1 | RUE BEAUSEJOUR | 4 | 126 | 574 | 104150€ | 827€ |
2019-09-06 | 33 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 168 | 262 | 89150€ | 531€ |
2020-12-05 | 9 | RUE DE LA CHARBONNIERE | 4 | 81 | 138 | 38000€ | 469€ |
2019-10-03 | 3 | RUE DE LA CHARBONNIERE | 3 | 44 | 223 | 27000€ | 614€ |
2020-05-04 | 5090 | ST SAUVEUR LE HAUT | 5 | 130 | 50 | 80000€ | 615€ |
2021-09-20 | 5 | RUE DE LA CHARBONNIERE | 3 | 49 | 91 | 61000€ | 1245€ |
2020-11-05 | 4 | RUE DES LOGES | 5 | 100 | 156 | 159630€ | 1596€ |
2021-07-27 | 39 | RUE NEUVE | 4 | 102 | 514 | 130000€ | 1275€ |
2022-02-25 | 5094 | LES LARGEAIS D EN BAS | 1 | 36 | 3438 | 60000€ | 1667€ |